精修房在交房前，將房屋各功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛(wèi)生間基本設(shè)備安裝完畢。精裝與毛坯房的不同在于風(fēng)格和價格。

1、風(fēng)格差異：

開發(fā)商選擇材料裝修，所有的房子風(fēng)格都是統(tǒng)一的。坯房就是購房者在買房之后，自己去找裝修公司或者裝修團(tuán)隊來做裝修。毛坯房裝修可以更靈活地選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價格。

2、價格不同

精修房與毛坯房在銷售時價格會有較大差別(參照開發(fā)商裝修標(biāo)準(zhǔn))，精裝房價格雖然高，但要省心，毛坯房的裝修價格要靈活。

精裝：無軟裝，僅硬裝。

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房所有外部裝飾面，包括陽臺.遮陽板外飾面應(yīng)按照設(shè)計文件完成裝飾工程。

2、住宅大門內(nèi)各房間采用預(yù)制或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰.用膩子找平，使板縫密實.無裂縫，接縫平順，無錯臺，外表平整。色澤基本一致。角角順直；房屋門縫內(nèi)各房間基層的混凝土應(yīng)做到表面平整.壓實，并達(dá)到粘接牢固。

3、毛坯房的各種管道都要通水.試壓、通球測試、暖氣熱調(diào)試等驗收工作。

4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層.保護(hù)層的建筑要求設(shè)計，驗收時要進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用區(qū).公共設(shè)施.各類管道(排水管.雨水管、暖氣).電器設(shè)備(配電箱.柜.盤.插座.開關(guān).燈具等)應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各項測試項目。

6、在毛坯房屋頂工程項目中進(jìn)行蓄水.淋測試。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水、結(jié)合處緊密平整、無滲漏。

8、各房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮在重新裝修時預(yù)留高度尺寸要求。