精修房在交房前，將房屋各功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛(wèi)生間基本設備安裝完畢。精裝房與毛坯房的不同在于風格和價格。

1、風格差異

開發(fā)商選擇材料裝修，所有的房子風格都是統(tǒng)一的。坯房就是購房者在買房之后，自己去找裝修公司或者裝修團隊來做裝修。毛坯房裝修可以更靈活地選擇裝修風格和裝修材料的價格。

2、價格不同

精修房與毛坯房在銷售時價格會有較大差別(參照開發(fā)商裝修標準)，精裝房價格雖然高，但要省心，毛坯房的裝修價格要靈活。

精裝：無軟裝，僅硬裝潢。

毛坯房交房標準

1、毛坯房所有外部裝飾面，包括陽臺.遮陽板外飾面應按照設計文件完成裝飾工程。

2、住宅大門內各房間采用預制或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰.用膩子找平，使板縫密實.無裂縫，接縫平順，無錯臺，外表平整。色澤基本一致。角角順直；房屋門縫內各房間基層的混凝土應做到表面平整.壓實，并達到粘接牢固。

3、毛坯房的各種管道都要通水.試壓、通球測試、暖氣熱調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層.保護層的建筑要求設計，驗收時要進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用區(qū).公共設施.各類管道(排水管.雨水管、暖氣).電器設備(配電箱.柜.盤.插座.開關.燈具等)應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各項測試項目。

6、在毛坯房屋頂工程項目中進行蓄水測試。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水、結合處緊密平整、無滲漏。

8、各房間的水泥地面基層標高，應考慮在重新裝修時預留高度尺寸要求。