在毛坯房驗(yàn)房前，業(yè)主應(yīng)做好一定的收房準(zhǔn)備，多了解收房的注意事項(xiàng)，不要在收房時(shí)臨時(shí)抱佛腳，這樣只會(huì)陷入驗(yàn)房的陷阱。

一、驗(yàn)房前的準(zhǔn)備

在收房驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主需要提前做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好螺絲刀、米尺、小錘子等工具。有些文件也要帶好，帶上紙筆，有條件的還可以帶上相機(jī)，記錄驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。

二、墻面、吊頂驗(yàn)收

1、注意墻體材料。一般為紅磚、輕質(zhì)磚、空心磚、煤渣磚、預(yù)制板等材料。

2、如毛坯房墻面有抹灰層，應(yīng)注意抹灰層是否有空鼓、裂縫、起皮、墻面斑駁等現(xiàn)象，還應(yīng)注意墻面陰陽要方正。

3、墻面平整度應(yīng)在3-5毫米之間，用米尺測量頂?shù)降氐木嚯x，看是否方正，特別是門窗兩側(cè)。

4、毛坯房頂面驗(yàn)收，應(yīng)注意頂面是否方正，是否有較大的歪斜。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)頂面應(yīng)注意是否有滲水和漏水。

三、地面驗(yàn)收

1、地面驗(yàn)收，要注意地面是否做了抹灰層，是否有壓光。

2、走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標(biāo)記。

3、廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地面低于其他地面。也要做好防水工程。驗(yàn)收時(shí)，堵住地面地漏，在地面上放兩厘米左右深的水。24小時(shí)后，檢查樓下是否有漏水。

四、門窗驗(yàn)收

1、門窗外觀無變形、扭曲等現(xiàn)象，玻璃無損壞、破碎、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。門窗密封條、防塵條、防水條都是必不可少的。

2、門窗的安裝應(yīng)穩(wěn)定，包括門窗上的把手、插銷、鎖、開關(guān)等。使用時(shí)開關(guān)流暢自由，沒有阻滯感。

五、給排水驗(yàn)收

1、給排水驗(yàn)收，注意檢查每個(gè)用水空間是否有主管和分管，注意水表、水龍頭、分戶主控閥是否已安裝。

2、各接頭部位應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，檢查水流.水壓大小，還應(yīng)注意接頭部是否有漏水.滲水.滴水現(xiàn)象。

3、用水室應(yīng)有的出水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要檢查每一個(gè)地漏是否有箅子。做排水試驗(yàn)，檢查排水口和地漏排水是否通暢，是否有堵塞感。

六、電路驗(yàn)收

1、檢查房間的開關(guān)。插座和燈具的配置是否能正常使用。

2、電表和開關(guān)的位置應(yīng)合理安排，電表應(yīng)正常計(jì)數(shù)，開關(guān)應(yīng)有可靠的接地措施。

3、電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等。應(yīng)逐項(xiàng)驗(yàn)收，以確保正常使用。

七、燃?xì)怛?yàn)收

1、燃?xì)馔ㄟ^管道入戶，燃?xì)獗怼⒖刂崎y等安裝應(yīng)齊全。

2、掌握燃?xì)庵骺亻y的位置，不要擅自拆卸或更換燃?xì)夤艿篮蜕崞鳌?/p>