越來越多的工薪家庭或剛開始工作的年輕人在開始買房時(shí)會(huì)選擇購買二手房。購買二手房后,大部分家庭都要重新裝修,這樣可以改善居住環(huán)境,讓室內(nèi)看起來更時(shí)尚。那么,80平米二手房的裝修費(fèi)用是多少呢?
一、80平方米二手房改造裝修費(fèi)用
1、拆除費(fèi)用。二手房改造,首先要考慮拆遷費(fèi)用。從市場來看,拆遷費(fèi)用在50元/平方米左右。決定改造二手房后,必須明確規(guī)劃改造項(xiàng)目和拆遷面積。通常不僅要拆路,還要拆墻,所以總預(yù)算在5000元左右。
2、水電工程費(fèi)用。水電工程的預(yù)算應(yīng)根據(jù)改造的復(fù)雜性來確定。如果只是簡單地增加幾個(gè)插電位,每個(gè)新插電位將增加約120元,加上照明,整體預(yù)算約為3000元。如果要進(jìn)行大面積的電路和水路改造,除了考慮電線和水管的成本外,還要考慮防水、墻體、地面改造等改造增加的成本,這要復(fù)雜得多。
3、泥工成本。泥工的預(yù)算,似乎是由改造工程和施工的復(fù)雜性決定的。如果原地板或地磚拆除后換成新瓷磚,預(yù)算應(yīng)包括支付給裝修公司的鋪裝成本和購買地磚本身的成本。鋪裝成本約為50元/平方米,購買瓷磚的預(yù)算取決于所選的實(shí)際瓷磚類別。如果拆除后鋪設(shè)木地板,由于木地板廠家包裝安裝,通常不設(shè)計(jì)鋪裝成本。
4、木工成本。在二手房改造中,木工預(yù)算占櫥柜的大部分。一般情況下,裝修公司只提供實(shí)木櫥柜的定制,價(jià)格一般在每平方米800元左右,再加上其他小墻工程和天花板,預(yù)算在2萬元左右。
5、墻壁成本。在二手房改造過程中,墻面改造是一個(gè)重點(diǎn),因?yàn)樗谥黧w空間中占有很大的比重。與毛坯房裝修相比,二手房的墻面改造除了拆除外,還必須再次找平,以便刷新墻面涂料。找平預(yù)算約為每平方米45元。就油漆而言,油漆成本加上油漆本身的成本,每平方米的預(yù)算約為60元。總的來說,一套100平方米的房子的墻面改造預(yù)算約為2萬元- 2 .5萬元。
二、80平方米二手房改造裝修類型
二手房改造裝修類型也分為局部改造、改造和整個(gè)房間重新裝修這三類
1、二手房的局部改造。二手房原空間布局不合理或二手房原空間格局不能滿足當(dāng)前生活方式,是二手房局部改造的主要原因,一般裝修公司根據(jù)空間重新劃分,功能區(qū)重新布局。
2、二手房改造。二手房改造不同于二手房的局部改造。二手房改造是指家居格局和硬裝修能夠滿足當(dāng)前生活方式,但家居改造的情況。一般來說,主要包括:墻面重新粉刷、地板和石材打蠟拋光、軟家具改造等。
3、整個(gè)房間都被重新裝修了。與局部改造的需要相同,但整個(gè)房間的重新裝修步驟與新房裝修相同,但也增加了重新裝修的過程。
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