一部分首次買房的業(yè)主，在網(wǎng)上做了一些功課后，看到大家對(duì)精裝修的房子避而不談，可能會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)：為什么每個(gè)人都不愿意拎包入住，而愿意花很多精力和金錢去裝修成呢？

nonono~其實(shí)每個(gè)人都很喜歡拎包入住。偷懶的事情，誰(shuí)不喜歡呢？

可是！在裝修房子的時(shí)候，拎包入住的成本就是你要花三五十萬(wàn)裝修成五六萬(wàn)…

辛苦攢幾年錢，買精裝修，等了幾年終于交房，看著心涼了一半。

就像拎包入住，也真的無(wú)法做出這樣的選擇嗎？

所以，精裝房的問(wèn)題究竟出在哪里？

一 難看的設(shè)計(jì)

開發(fā)人員對(duì)豬肝紅最為執(zhí)著，無(wú)論是地板、大門，還是門套還是踢腳線，首選必是豬肝紅，仿佛設(shè)計(jì)師的審美還停留在本世紀(jì)初。

墻紙、乳膠漆、背景墻的顏色或造型都很老氣，常常選擇米黃色的背景；吊頂更喜歡土氣復(fù)雜的過(guò)時(shí)設(shè)計(jì)，而不是現(xiàn)在流行的大平頂。

而精裝修則是按流水線批量化生產(chǎn)出來(lái)的，家家戶戶一模一樣，丑得沒(méi)有特色。

二 不合理的空間布局

每個(gè)業(yè)主的生活習(xí)慣，居住需求，購(gòu)買的家居設(shè)備等都不一樣，對(duì)裝修成的布局規(guī)劃也不一樣。但是管道精裝修注定不能滿足業(yè)主的個(gè)性化要求。

此外，部分不用心的精裝甚至都不能讓業(yè)主正常生活。

例如照明通常沒(méi)有系統(tǒng)性的計(jì)劃，除了部分主要空間的照明，很小的區(qū)域的輔助照明并不存在。第二精裝房偏愛(ài)暖光，大面積暖光沒(méi)有冷光調(diào)節(jié)，長(zhǎng)時(shí)間居住會(huì)讓人感覺(jué)壓抑。

收納空間太小，市場(chǎng)上絕大多數(shù)精裝修的收納都沒(méi)有規(guī)劃，交付時(shí)只有最基本的硬裝，收納部分需要業(yè)主自行定制。

插座太少，無(wú)法滿足正常使用；已有的插座還可能被家具所遮擋?；揪b修的插座如不改變位置，業(yè)主購(gòu)買的沙發(fā)、床只能按開發(fā)商的尺寸購(gòu)買，部分家用電器也沒(méi)有插座。

三 低檔材料，高檔產(chǎn)品價(jià)格

假如精裝只是以上兩點(diǎn)缺點(diǎn)，那也許部分業(yè)主也能接受，大不了拆了重裝。

但為什么開發(fā)商要做精裝修呢？難道你不想多賺一些？

大城市基本都在限價(jià)，開發(fā)商基本貼著前期拿地的成本虧本銷售，而交房后做精裝修，限價(jià)可提高，等于變相漲價(jià)。因此有些樓盤宣稱每平米裝修成3000、4000的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上可能只有1000、1500左右，更黑一點(diǎn)的只有七八百。

花更多的錢，卻享受更低的質(zhì)量。由于你們的差價(jià)就是他的利潤(rùn)，至于賺你們多少錢，取決于開發(fā)商的良心。