隨著時間的沉淀，家中的物體被刻下歲月的痕跡，導(dǎo)致電路水管老化.設(shè)計不合理.采光度差.水質(zhì)變差.通風(fēng)不暢.裝修過時等問題。我們需要通過?！胺赂脑臁保迅碌拿利愌b進房子里，讓房子看起來更新，下面就來談?wù)?a href="http://www.zelct.cn/zxzs/zxgr/3458.html">老房子的裝修。

舊房改造做法

局部改造

房子的局部空間.裝修風(fēng)格或局部破舊區(qū)域進行改造。如廚房改造。.衛(wèi)生間翻新.墻面重刷等。局改更多基于原戶型結(jié)構(gòu)。.在功能等前提下，不移動原墻，保留水電隱蔽工程，成本相對較低，變化小，裝修周期短。在裝修期間，你可以裝修情況選擇是否住在老房子里。當(dāng)然，如果條件允許，最好不要住在老房子里，等裝修通風(fēng)后再搬進去。

全屋翻新

與新房裝修相比，新房裝修相比，拆除原戶型更多.布局調(diào)整規(guī)劃。相對而言，全翻新成本高，變化大，翻新周期長，裝修期間不能住老房子。

新房與舊房的區(qū)別

1.一般來說，舊房改造涉及拆除，應(yīng)注意不能移動承重梁、核心水電通道；同時，如果是老社區(qū)，沒有電梯，需要考慮垃圾清理成本，需要考慮預(yù)算；

2.如果只做局部改造，需要對其他不改變區(qū)域的家具、家電等物品進行成品保護；

3.與目前的新房相比，由于之前開發(fā)商的技術(shù)和考慮相對不如現(xiàn)在全面，在采光方面.戶型.通風(fēng)等方面較差，因此在裝修時需要重點考慮戶型的改造.采光通風(fēng)設(shè)計.家具家電布局；

4.舊房改造會產(chǎn)生更多的建筑渣需要清理，會占用公共資源，打擾鄰里居民；最好提前物業(yè)，提前物業(yè)。.做好鄰里溝通，避免休息時間施工；

5.老房子的結(jié)構(gòu)主要是磚混凝土+預(yù)制板。在拆除和新建墻體的過程中，要注意是否是承重墻，避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu)；

6.老房子裝修漏水和墻體裂縫是二次裝修工程的重點，這些地方需要特別注意。

裝修前驗收

老房子開始裝修前，業(yè)主需要請專業(yè)負責(zé)人對老房子進行全面體檢，看看房間需要整改的地方。

水工程

注意衛(wèi)生間原防水是否有問題.房屋外墻和鄰居是否有滲漏？.下水道是否堵塞.原水電線路是否有問題.陽臺是否漏水。

對衛(wèi)生間.陽臺做閉水實驗，如浴缸，在浴缸里放半缸水一夜，第二天看浴缸是否漏水，同樣的方法用于其他需要檢查漏水的地方。你也可以和樓上的居民討論，檢查天花板是否漏水。

檢查衛(wèi)生間排氣口是否保留良好，打開天花板，看管道是否到位。注意空結(jié)構(gòu)的尺寸，以后會怎么用。比如廚房有空位，但像冰箱的尺寸，就很尷尬。

檢查水管是否老化。如果只有部分老化，裝修時要明確更換。如果原水管是鍍鋅管，施工時應(yīng)更換為銅管.鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

在洗菜池里多放幾次水，看排水管是否通暢，是否有異物堵塞，接口位置是否有滲水現(xiàn)象，其余水龍頭是一樣的，并檢查水壓?，F(xiàn)在很多驗房公司都要收水壓的額外費用，不是很劃算。你可以找一個驗房，包括水壓。

在水龍頭下接一杯水，觀察是否有銹跡或其他漂浮物。如果供水質(zhì)量有問題，可以要求開發(fā)商提供防疫部門頒發(fā)的水質(zhì)檢驗證書。

電工程

入戶總用電容量一般有限制，“雙路供電，照明.動力系統(tǒng)分路”它是配電箱線路布置中最基本的要求。

拉閘斷電實驗，先拉總閘，看是否完全斷電，分別關(guān)閉分閘，看分支線路是否完全控制，特別注意零線和火線是否反向連接。

檢查每個插座是否有電，電話插座.寬帶插口.電視天線插口.位置是否準確。重新開關(guān)燈具，看能否正常使用。廚房電源是否合理，預(yù)留數(shù)量是否方便以后使用?？照{(diào)外機預(yù)留位置應(yīng)預(yù)留管孔。

驗收天.地.墻

檢查地面是否平整，房屋檢查員一般使用水平儀。墻角線是否直，平整度如何，是否有裂縫，墻厚是否合格，如有問題，盡快列入處理清單。

檢查是否有空鼓，用空鼓錘敲就能聽到。墻磚的檢測是一樣的，空鼓率低于15%是可以接受的。天花板的安裝要求頂角線與周圍墻面緊密配合，扣板之間的連接緊密一致，不能有大的裂縫和翹曲，看起來要光滑光滑。

測量墻體尺寸，特別是以后需要設(shè)計家具的墻體尺寸。

檢查地板要看整體配合，腳感要一致，是否有空鼓.色差.翹曲問題，踢腳線與地面的貼合程度也要注意。多走路，聽是否有噪音。檢查漆膜是否光滑，表面是否有氣泡.劃痕。

檢查乳膠漆墻是否開裂.脫皮，壁紙是否鼓泡卷邊.檢查瓷磚是否空鼓脫落。

驗收結(jié)構(gòu)

檢查合同內(nèi)容和房屋信息，計算套內(nèi)面積和測量樓層高度。這一步可以用卷尺來完成。一般樓層高度一般為2.8米，去除樓板的高度凈高度約為2.6米。用卷尺測量套內(nèi)實際面積，再加上共享估算的大致墻面面積，基本可以得到房屋的建筑面積，然后將這些數(shù)據(jù)與合同中的面積進行比較。

然后看看現(xiàn)有的布局非常現(xiàn)在的居住要求，看看儲物空間是否足夠。

檢查門窗

檢查門窗是否損壞，房屋門窗是否變形。木門窗沒有變形或開裂，表明材料很好，裝飾板，油漆可以繼續(xù)使用；如果變形，拆除，重新制作。