對于很多購房者來說，現(xiàn)房交房并不是一件簡單的事情。很多人認(rèn)為新房收房后可以安心入住，享受美好生活。但事實上，交房后，我發(fā)現(xiàn)房子有這樣那樣的問題?，F(xiàn)在找開發(fā)商已經(jīng)來不及了。這就是買家收房時出了問題，沒有及時發(fā)現(xiàn)房子的問題。因此，購房者在2024年收房時必須做好以下四點工作，否則以后會有很多麻煩！

1、一定要先驗房再辦手續(xù)

很多人在交房的時候會忽略驗房的關(guān)鍵一步。正是因為他們在驗房的時候粗心大意，沒有發(fā)現(xiàn)房子的問題，才會出現(xiàn)后續(xù)的問題。很多開發(fā)商會讓業(yè)主先交費，辦完手續(xù)再去驗房。事實上，這是一種違法行為。業(yè)主有權(quán)先驗房再交房。驗房過程中存在的問題可以寫在驗房單上，并可以要求開發(fā)商簽字解決。

2、要注意物業(yè)問題

物業(yè)不好會議對買家入住后的生活質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。特別是一些新社區(qū)，早期物業(yè)管理企業(yè)大多是開發(fā)商。購房者在簽訂購房合同時，必須查看物業(yè)管理協(xié)議，并在購房合同中約定物業(yè)費相關(guān)事宜。這樣，即使物業(yè)費在交房時上漲，買家也可以保護(hù)自己的權(quán)利。

按時支付物業(yè)費是社區(qū)業(yè)主應(yīng)該做的事情，但物業(yè)費不是隨意支付的，但也有其固定的流程和規(guī)定。許多買家在交付房屋時，物業(yè)公司通常要求業(yè)主支付物業(yè)費，很可能一次收入一年。在這方面，小邊想說的是，物業(yè)費需要按月、季度或年度計算，最多只能預(yù)訂半年的物業(yè)費，但也要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

3、許多業(yè)主一起交房

收房時，買家最好集中精力交房。他們也可以互相看看，互相參考，看看別人的問題是否存在。所謂“三個臭皮匠比諸葛亮好”，如果多個業(yè)主一起交房，就可以避免被開發(fā)商忽悠。另外，如果人數(shù)足夠，業(yè)主也可以籌錢請律師指導(dǎo)交房。為什么不呢？

4、要多注意配套設(shè)施的缺陷

房子的配套問題也很關(guān)鍵，配套好的房子住起來肯定很好。如果房屋在配套設(shè)施上有缺陷，業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，確認(rèn)配套設(shè)施的完善時間。先交房，然后開發(fā)商解決。

對于我們這些普通的老買家來說，也許我們一輩子只能買一套房子。因此，關(guān)閉新房子是非常重要的。畢竟，當(dāng)我們拿到鑰匙后發(fā)現(xiàn)問題時，開發(fā)商通常會對此視而不見。在此，小編提醒不少買家，2019年新房關(guān)閉時，一定要做好以上四點工作，否則會有很多麻煩！